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2020年末,要不要買房?內附晉城部分熱盤近態

發布于2020-11-30 分類:晉城樓市 來源:晉城房產網

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買房就像炒股,上車早的求增值,未上車的望“腰斬”。

短短幾年的房價變動,有人哭,有人笑,正是波瀾壯闊大時代,因緣悲喜小人物。

行至年末,“年底不買房,一年又白忙”這句話你又開始在朋友圈里頻繁出現,雖然每次看到都想嗤之以鼻,但也不無道理。

從全國層面來講,商品房均價一直在漲。根據上海易居房地產研究院11月24日發布的《全國百城房價報告》,1-10月份,全國100個城市新建商品住宅成交均價為15823元/㎡,同比上漲10.8%。

就晉城的現狀來看,近幾年隨著城市發展,各區域配套設施不斷升級,新建商品房的均價也一直呈上漲狀態。去年或許還能在晉城四大片區中找到6000+元/㎡的房子,今年就只能城邊尋找了。

從購房成本來講,如果去年沒買房,那么今年買房子,少則要多花個幾萬塊錢,多則要多花10萬+。再想想自己的年薪,是不是一年又白干呢?

所以說這句話,雖然有點諷刺,但哪怕當下調控如此嚴厲的背景下仍舊是適用的。

那么,為什么普遍都說年末適合買房呢?主要從以下幾點來看。

雖然我們沒有盤過晉城當前所剩的庫存量,但就日前小編盤過的今年商品房預售許可證的發放情況來看,持證入市房源達到了223萬㎡,新房供應量比往年同期有所增加。

再加上近期主城有多宗土地掛牌出售,各片區還有樓盤待開,從供需關系來看,當下市場利好購房者,其選擇面更廣,買房者可以掌握更大的主動權。

且一般來講,臨近年底,為了沖刺全年任務,開發商往往會加大推盤計劃,而不少新樓盤為了加速資金周轉,采取超周轉方式,提前上市周期。

臨近年末,不少樓盤由于加速去化、回籠資金的需要,會進行優惠促銷,給了買房人低價買入的機會。經驗來看,年底往往是折扣力度最大的時候。

而年關一過,很多樓盤都會習慣性的收緊折扣。所以,年前往往是低價薅開發商羊毛的機會。

在年末這個不錯的買房好機會,買房時應該要注意些什么呢?

1、關注房企實力

到了年底,部分房企由于資金問題可能會出現重組或者倒閉的現象,晉城雖然類似情況較少,但買房人在選擇樓盤時,盡量多了解一下房產企業的運作情況,公司整體資金實力如何等等,以便做到心中有數。

2、辨別特價是否真的是優惠

年底不少開發商會推出很多優惠促銷活動,買房人要做的是弄清楚是不是真的有促銷。

有些樓盤打著特價旗號,但實際是先漲價后打折。因此,提前了解區域房價和該樓盤均價很重要。

3、房屋質量要謹慎

買房切記不能太過沖動,要注意房屋質量是否達標。

有些特價房有很大的硬傷,比如所在樓層很差,所推出的戶型公攤面積大,空間利用率很低。

雖然建議年底買房,但是市場大環境說變就變,下一步市場怎么走,沒有誰能準確預測,大家還要是根據自身的條件來決定,不要隨著買房的潮流,盲目的選購。

處于買房邊緣的人的心情是很復雜的,只能說:知己知彼才能百戰百勝,買房人需要整理好自己的思緒,根據需求做好下一步的抉擇。

以下是小編整理出的部分五證齊全樓盤的近期動態,希望可以為準備買房的你提供幫助。(注:僅供參考,實際以開發商公示為準哦!)

三文陽光城項目89-139㎡少量房源在售,樓盤均價9000元/㎡建面約30-200㎡商鋪已面向全城開啟;

三建和平里項目于日前取得預售,樓盤均價8300元/㎡,建面約95-128㎡精工房源誠邀品鑒;

水韻幸福里二期項目建面約98-148㎡房源在售,樓盤均價7880元/㎡;

南洋花城項目推出年終鉅惠活動,秒殺價8288元/㎡起買精裝豪宅,此外還有其他優惠!

錦天玉龍府項目建面約100-139㎡三居房源在售;

華悅郡府所有樓棟五證齊全,建面約95-135㎡知貴府地在售;

皇城新區約110/130㎡房源以及198/290㎡現房在售中;

蘭亭雅院項目項目在建4棟樓已全部取得預售,建面約78-141㎡房源在售。

以上內容僅供大家參考,最終以相關部門或開發商公布為準,引用或轉載請注明出處。

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