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晉城市公開出讓3宗土地,出讓面積90.11畝

發布于2020-11-24 分類:地產數據 來源:晉城市規劃和自然資源局

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11月23日,晉城市規劃和自然資源局發布國有土地使用權公開出讓公告(晉市國土告字[2020]6號),決定公開出讓編號為2020-15、2020-16、2020-21三宗國有土地使用權。

據悉,這三宗地塊分別位于規劃古書院街北、建設路西,書院街北側、規劃城市道路兩側,電廠路東側、晉春街兩側,共計出讓面積90.11畝,合60073.4㎡。其中2020-15、2020-21為商住用地,2020-16為商業用地。

晉城市規劃和自然資源局國有土地使用權公開出讓公告

(晉市國土告字[2020]6號)

經晉城市人民政府批準,晉城市規劃和自然資源局決定公開出讓三宗國有土地使用權,現將有關事項公告如下:

一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求(見下表)

其它:

1、2020-15號宗地

建筑后退四界:詳見規劃條件附圖。

日照標準:界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照其他規劃指標按規劃條件執行。

2、2020-16號宗地

建筑后退四界:詳見規劃條件附圖。

日照標準:界外住宅滿足大寒日不低于2小時日照其他規劃指標按規劃條件執行。

3、2020-21號宗地

建筑后退四界:詳見規劃條件附圖。

日照標準:界內外住宅滿足大寒日不低于2小時日照;界外小學普通教室冬至日日照時數不低于2小時。

其他規劃指標按規劃條件執行。

二、有關要求

1、2020-15號宗地

(1)根據市委市政府“晉市發[2019]16號”文件要求,項目規劃設計建設須達到國家、省、市有關節能和綠建標準要求,應按不低于基本級及以上綠色建筑標準建設,鼓勵采用裝配式建造方式;

(2)住宅全裝修要求按照市政府辦公室“晉市政辦[2019]45號”文件執行;

(3)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規劃條件附圖);

(4)沿西側規劃戰市道路建筑貼線率≥40%且≤80%;

(5)計入容積率的商業和綜合服務設施(含公共服務配套設施和市政基礎配套設施)建筑面積不得低于計入容積率總建筑面積的10%。嚴格社區配套設施的用途監管,不得隨意改變設施的用途和性質。具體要求按照市委市政府“晉市發[2018]26號”文件執行;

(6)建設單位應按不低于規劃住宅建筑面積的5%配建公共和賃住房,公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內,其它有關要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[20114]46號”文件執行;

(7)根據《晉城市中心城市新能源汽車基礎設施建設規劃(2015-2020)》,按不小于總規劃機動車停車位數20%配建充電樁,并為100%的機動車車位預留安裝能力,建議合理設置電動自行車集中充電區域,提倡非機動車停車位配置充電設施,集中充電區域應符合消防等安全管理要求,禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上;

(8)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;

(9)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,井按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

(10)本宗地規劃條件未盡事宣應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行。

2、2020-16號宗地

(1)根據市委市政府“晉市發[2019]16號”文件要求,項目規劃設計建設須達到國家、省、市有關節能和綠建標準要求,應按不低于基本級及以上綠色建筑標準建設,鼓勵采用裝配式建造方式;

(2)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規劃條件附圖);

(3)根據《晉城市中心城市新能源汽車基礎設施建設規劃(2015-2020)》,按不小于總規劃機動車停車位數20%配建充電樁,并為100%的機動車車位預留安裝能力,建議合理設置電動自行車集中充電區域,提倡非機動車停車位配置充電設施,集中充電區域應符合消防等安全管理要求,禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上;

(4)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;

(5)規劃城市道路和B地塊停車場用地由建設單位代征代建,因B地塊較為狹小,應采用立體停車場形式;

(6)該地塊西則緊鄰書院河,項目建設應符合防洪要求;

(7)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理施、以確保工程安全;

(8)本宗地規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行。

3、2020-21號宗地

(1)根據市委市政府“晉市發[2019]16號”文件要求,項目規劃設計建設須達到國家、省、市有關節能和綠建標準要求,應按不低于基本級及以上綠色建筑標準建設,應采用裝配式建造方式;

(2)住宅全裝修要求按照市政府辦公室“晉市政辦[2019]45號”文件執行;

(3)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制線,地上突出物不得超越地上建筑控制線(詳見規劃條件附圖);

(4)地塊開發建設時必須符合《晉城市域區西上莊辦事處西馬匠社區域中村改造修建性詳細規劃》。

(5)計入容積率的商業和綜合服務設施(含公共服務配套設施和市政基礎配套設施)建筑面積C地塊控制在4800㎡-5800㎡,D地塊控制在6900㎡-8400㎡,I地塊控制在11200㎡-13600㎡。嚴格社區配套設施的用途監管,不得隨意改變設施的用途和性質。具體要求按照市委市政府“晉市發[2018]26號”文件執行;

(6)建設單位應按不低于規劃住宅建筑面積的5%配建公共租賃住房,公共租賃住房套型建筑面積控制在60㎡以內,其它有關要求按晉城市人民政府辦公廳“晉市政辦函[2014]46號”文件執行;

(7)根據《晉城市中心城市新能源汽車基礎設施建設規劃(2015-2020) 》,按不小于總規劃機動車停車位數20%配建充電樁,并為100%的機動車車位預留安裝能力。建議合理設置電動自行車集中充電區域,提倡非機動車停車位配置充電設施。集中充電區域應符合消防等安全管理要求,禁止設置在露天及機械式非機動車停車位上:

(8)地下配建人防工程應符合相關人防工程建設標準和要求;

(9)在建設工程規劃設計前,應進行場地地質災害危險性評估,并按相關要求查明場地的不良地質作用和地質災害,提出相應的預防和處理措施,以確保工程安全;

(10)本宗地規劃條件未盡事宜應按照國家相關技術規范及《晉城市城鄉規劃管理技術規定》執行。

三、競買人資格條件:2020-15號、2020-21號:近三年內無違反土地出讓合同等不良記錄、且具備房地產開發資質的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規另有規定外,均可申請報名。

2020-16號:中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規另有規定外,均可申請報名。

四、出讓條件:本公告宗地出讓范圍內的供電設施等,受讓方可結合規劃設計方案保留,對不需要保留的,由受讓方自行與有關部門解決,并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等,由受讓方與有關部門了協商解決。出讓范圍內的采空區或地質災害隱患由受讓人負責勘探治理并承擔所需費用。

五、報名與審核:自公告之日起,申請人可到市國土資源交易事務中心獲取公開出讓文件等有關資料,提出書面申請,繳納竟買保證金,報名截止時間為二0二0年十二月十四日下午五時。

經審查,申請人具備申請條件的,并按規定交納保證金的,我局將確認其競買資格。

六、耕地開墾費:該宗地的耕地占用稅、耕地占補平衡費用等稅費由競得者另行繳納。

七、土地出讓金的繳納:土地公開出讓成交后,需在10個工作日內簽訂土地出讓合同,并在出讓合同簽訂之日起30日內全部繳清土地出讓金。受讓人逾期不簽訂合同的終止供地,不退還竟買保證金。已簽訂合同逾期不繳納土地出讓金的,無償收回土地,不退還競買保證金。

八、出讓方式:2020-15號、2020-16號宗地為公開拍賣。2020-21號宗地為公開拍賣報名不達三家組織掛牌。

九、其他:出讓地塊的詳細資料和具體要求以出讓文件為準。

十、公開出讓地點:晉城市政務服務中心東區2樓開標區

十一、公開出讓時間及相關情況另行通知。

聯系地址:晉城市規劃和自然資源局附屬樓一樓交易大廳

聯系電話:0356-2030735

聯系人:程娜、郭頎

2020年11月23日

以上內容僅供大家參考,最終以相關部門或開發商公布為準,引用或轉載請注明出處。

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